皇冠登3出租:房屋空置该不该交物业费?居然还有这么多人不知道

频道:财经 日期: 浏览:514
2021-12-17 10:52 人民资讯

有些业主买房后并未住人

房子成为空置房

这些人总是有疑问

“为什么没有住进去,也要交物业费?”

“我没住就没享受物业服务。”

那空置房要不要交物业费呢?记者日前从湖南高院获悉了一起物业合同纠纷案件,房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉,被判缴纳拖欠的物业费。

,

皇冠登3出租rent.22223388.com)是皇冠(正网)接入菜宝钱包的TRC20-USDT支付系统,为皇冠代理提供专业的网上运营管理系统。皇冠登3出租系统实现注册、充值、提现、客服等全自动化功能。采用的USDT匿名支付、阅后即焚的IM客服系统,让皇冠代理的运营更轻松更安全。

,

业主房屋空置5年不交物业费 物业起诉

2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后,由于杨某一直未缴纳物业费,物业公司多次致电催缴,但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。

2020年9月,物业公司将杨某起诉至平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。

庭审中,杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。

法院判决:业主应按合同支付物业费

法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告缴纳物业费。杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,法院不予采纳。依据《合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,法院判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。

审理法官认为:“交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。”根据2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

本案审理法官解释,物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现在对业主个体的服务价值。物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用,并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。

根据即将实施的《民法典》第944条规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

11 留言

  1. 新2网址(www.hg9988.vip)
    回复
    团结国秘书长阿富汗问题稀奇代表德博拉莱昂斯说,“若不停止日益加剧的暴力「li」行〖xing〗为,今年将有〖you〗前『qian』所未见数目的阿【a】富汗平〖ping〗民丧生或受伤。我恳请塔利班和阿富汗方面,注重冲突的严重走向,及〖ji〗对平民的扑灭性影响”。交读友,评论我
  1. a55555.net彩票网
    回复
      6、 保持大便通畅沉迷此文无法自拔
    1. USDT充值接口(www.caibao.it)
      回复
        近日,据银保监会官网消息,黔南银保监分局开出2022年1号罚单,贵州都匀农商银行对贷款监督不力导致部分信贷资金被挪用,被罚款30万元。助力助力你
  1. ug环球360(www.ugbet.us)
    回复
    全球最大再保险公司慕尼黑再保指出,2021年全球天灾损失约达1,200亿美元,仅次于2017年的1,460亿美元纪录,当年美国接连遭遇三大飓风侵袭。慕尼黑再保估算的数据高于瑞士再保公司12月公布的1,050亿美元。内容不错,继续加油。
  1. 买usdt有没有手续费(www.usdt8.vip)
    回复
      保护中小投资者合法权益方面,沪深交易所表示,《指引》主要通过规范出资人组会议召开程序、信息披露内容、网络投票方式及律师事务所意见等,保证中小投资者合法权益。具体包括强化信息披露要求,确保重整全流程透明;防范忽悠式重整,明确信息披露的事实依据;规范出资人组会议的程序,为投资者表决提供便利;充分发挥中介机构的专业作用,为投资者决策提供支持。(证券日报)还会评论的
  1. usdt跑分(www.usdt8.vip)
    回复
    皇冠官方网址(www.huangguan.us)开放皇冠体育官方代理申请(开户)、会员注册(开号)、线上充值、自助提现等业务。喜欢作者的扣1
  1. USDT充值(www.usdt8.vip)
    回复
    这里夏日平均气‘qi’温 24℃,每《mei》当福建热成烤翅的时刻,只有它 ta[不靠空调也能感受凉爽的清风~ 再进步进步
  1. USDT自动充提教程(www.6allbet.com)
  1. usdt匿名交易(www.caibao.it)
    回复
    www.22223388.com)实时更新发布最新最快的新2代理线路、新2会员线路、新2备用登录网址、新2手机版登录网址、新2皇冠登录网址。有读者跟我互动吗
  1. aLLbet代理(www.aLLbetgame.us)
    回复
    新2注册www.22223388.com)是皇冠体育官方正网(新2信用网)线上开放新2会员开户、新2代理开户,新2额度自动充值等业务的直营平台。
    忒好看了点
  1. USDT法币交易API接口(www.caibao.it)
    回复
    新2手机管理端www.22223388.com)实时更新发布最新最快的新2代理线路、新2会员线路、新2备用登录网址、新2手机管理端、新2手机版登录网址、新2皇冠登录网址。
    还行呢,比预想的好

评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。
验证码