环球ug开户:房企保交楼进行时 蓝光、恒大金堂项目迎复工复产

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(原标题:房企“保交楼”进行时,蓝光、恒大金堂项目迎来复工复产)

春节刚过,成都市金堂县的在建楼盘项目工地便迎来复工热潮。

2021年,地产金融环境收紧叠加各地楼市调控不断加码,使得部分房企在融资端和销售端遇到较大困难,导致债务违约和流动性危机,并影响了在建楼盘项目进度。进入2022年以来,对不少房企而言,“保交楼”成为首要任务。

以中国恒大和蓝光发展为例,由于资金受困,其在开发项目一度陷入停工状态。春节过后,位于金堂县的恒大御景半岛和蓝光滨江水岸(翡翠湾)迎来复工建设。

近日,金堂县住建局工作人员进入蓝光滨江水岸(翡翠湾)三期项目、恒大御景半岛(七期)两个项目开展节后安全生产和工期进度督导。《每日经济新闻》记者在现场看到,两个项目各楼栋外部装饰装修工作已基本完成,工人们正抓紧完善小区内的绿化景观布置,并进行室内木地板安装、勾缝、柜体以及墙纸等室内装修的施工,力保如期交房。

“有信心保质保量完成交付”

“我们项目是2月7日开始复工,目前除了剩余的室内装修在抓紧推进外,小区景观的施工已进入收尾阶段,项目总体的水、电、气设备都已安装完毕。目前的工作主要是抓好交房前的施工细节控制,对于保质保量完成交付,我们非常有信心。”

据蓝光滨江水岸(翡翠湾)三期项目工程经理易帅介绍,项目总体进度范围分别为室内完成了80%,总坪景观完成了85%,地面施工完成了95%,对于整个项目所剩不多的工作量,项目方没有放慢速度,在实现200余人复工的基础上,项目目前正集中调配资源、调配人手,为保证按期顺利完成交付做足施工准备。

正在施工中的蓝光滨江水岸(翡翠湾)三期 图片来源:成都市住建局提供

值得一提的是,在楼市严调控、降杠杆的大背景下,蓝光发展自2021年初就面临诸多财务挑战,此后通过通过不断出售资产来换取资金。

如2021年4月,蓝光发展将其持有的蓝光嘉宝服务64.6203%的股份转让给碧桂园服务;5月,四川蓝光和骏实业有限公司转让无锡和骏房地产有限公司53.17%股权给常州万科旗下的常州旭程企业管理有限公司,并完成股权变更;6月,蓝光石家庄项目正式被万科收购;7月,苏州蓝光持股70%的苏州润堂商务咨询有限公司被平安信托收购。

然而频繁的“卖身”仍挽救不了深陷巨额债务压力下的蓝光发展。2021年7月1日,“19蓝光MTN001”票据因未能按照约定筹措足额资金偿付本息而构成实质性违约,蓝光发展正式宣告资金链断裂,成为继泰和集团、华夏幸福之后又一家爆雷的千亿房企。至此,蓝光发展旗下包括金堂蓝光滨江水岸(翡翠湾)等在内的各地项目也陷入停工状态。

截至今年2月9日,蓝光发展及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额21.16亿元,累计到期未能偿还的债务本息金额合计298.55亿元。

据记者了解,蓝光滨江水岸(翡翠湾)三期项目共包含10栋楼,其中6栋为高层、4栋为洋房,共计1346户,建筑面积约为21.1万平方米,目前该项目户型已全部售出。在金堂县相关部门有力督促和落实服务的助力下,项目得以加快复工推进,并力争按计划保质保量交付到购房者手中。

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来源:每经AI品房小程序

每经AI品房小程序显示,蓝光翡翠湾的估值参考价为6256元/平方米。在第三方平台上,目前蓝光翡翠湾的销售价格为6500元/平方米。

“力争圆满完成交楼任务”

在金堂县恒大御景半岛项目135号和136号楼施工现场,《每日经济新闻》记者看到,工人正在对对交付区域绿化景观进行最后的完善,楼栋内工人们正抓紧进行装修、设备安装等作业。

“目前,135号和136号楼整体装修工程量完成了85%,总坪的园林园建,楼栋的水、电、气以及消防等配套工作已全面进入收尾阶段。我们将协调各施工单位全力配合,力争圆满完成交楼任务,同时我们后续的交楼工作也将顺利推进完成。”

恒大御景半岛项目工程部负责人张江介绍,为保证顺利交楼,项目自2月7日开工以来,积极梳理涉及交楼未完善单位清单,逐一进行约谈,就交楼施工安排及施工单位诉求达成一致,并签署会议纪要近20余份。

恒大御景半岛七期已全面复工 图片来源:成都市住建局提供

“以精装修工作为例,目前户内墙地砖、橱柜、浴室柜、淋浴隔断等均已完成,计划2月28日完成入户门及户内门安装;3月10日完成电梯门套及木地板安装;3月14日完成五金类、灯具安装;3月20日完成厨卫电器类安装完工。整体计划3月10日达到通电条件,3月15日达到通水、通气条件,园林园建工作完成;3月20日前完善所有竣工及政府验收资料,并完成验收工作;3月25日完成户内精保洁准备交付业主。”

对于接下来的收尾施工计划,张江一一列出了时间线。他同时补充道,项目当前已达到全面复工的状态,正在紧锣密鼓地进行交楼前的最后施工冲刺,有充足信心完成交楼批次交付。

据了解,恒大御景半岛七期135号和136号楼已全部售罄,户型范围涉及68-115平方米,包括2室2厅1卫和3室2厅2卫。目前,项目未售住宅楼栋共4栋,面积约10万平方米,均已达到预售条件。

来源:每经AI品房小程序

每经AI品房小程序显示,恒大御景半岛估值参考价7092元/平方米;据成都市住建局官网,该项目在2021年10月推出的一批清水房均价为5258元/平方米,而在2021年3月推出的精装房价格为7535-8285元/平方米。

4 留言

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      杨万州便是白居易早年结识的好友杨归厚。彼时,白在忠州,杨在万州,两地相距不太远。反正不差啦
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    《西日本新闻》报道截图 这个不差的
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    一定持续创作啊
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    该报指出,马加特在最近拒绝了科索沃,很可能是因为他收到了中国足协的邀约,这名德国主帅曾在2016年至2017年执教山东泰山,他对中国足球或多或少有一些了解。感觉还可以,继续追。

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