新2最新登录址（www.zq18.vip）:《大行报告》瑞银：相信领展(00823.HK)供股会令行业短期出现获利回吐 新世界(00017.HK)负债比率明显高于同业

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,领展(00823.HK)    -8.950 (-14.252%)    沽空 $2.61亿; 比率 14.335%   上周五(10日)收市后公布上市以来首次供股，拟以每单位44.2元「五供一」，集资188亿元。瑞银发表报告，预期领汇股价将反应负面，假设一半集资所得将用于偿还债务，且再融资成本为4%，估计供股将即时稀释其每单位分派及资产净值分别约15%及7%。该行对领展股份评级为「买入」，目标价71元。

瑞银认为，大部分香港地产股自去年11月以来已上升超过30%，相信领展供股或导致行业出现短期获利回吐。于覆蓋研究范围内，该行对新世界(00017.HK)    -1.750 (-7.307%)    沽空 $8.71千万; 比率 42.071%   持审慎态度，因其净负债率达74%，远高于其他杠杆型同业包括恒地(00012.HK)    -1.500 (-5.137%)    沽空 $6.12百万; 比率 12.207%   、希慎(00014.HK)    -0.700 (-2.602%)    沽空 $1.29百万; 比率 3.440%   及嘉里建设(00683.HK)    -0.700 (-3.365%)    沽空 $3.53百万; 比率 15.786%   的介乎约36%至41%水平。

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另一方面，瑞银预期负债率低/有净现金的发展商短期表现应会更好，如新地(00016.HK)    -3.700 (-3.304%)    沽空 $3.81千万; 比率 22.672%   、太古地产(01972.HK)    -0.300 (-1.392%)    沽空 $3.53百万; 比率 29.621%   、长实集团(01113.HK) 及信和置业(00083.HK) 。(ek/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2023-02-13 12:25。)